01
世界的烟台山
万科的五年敬畏
余光中说，“乡愁”就是你在这头，我在那头。
对于背井离乡、习惯了生活在钢筋丛林中的现代人来说，心中总有那么一片填不满的乡愁。参天的古树、并肩的小巷、亲切的街坊……我们希望故乡就像时间胶囊，随时保有可以触摸的印记。
2015年10月，福州万科以唯一举牌者的身份拍下了烟台山历史风貌保护开发地块（万科仓前九里），开启福州城市地标的复兴之路。
而一向有着“万国建筑博物馆“之称的烟台山，正是福州这座公园般城市的地缘血脉所在，牵动着无数人的乡愁。
在这里，不止土生土长的福州人，还有在福州成长生活过的异乡人、外国人，甚至与福州没有过联结的旅人游客，置身其中就像闯进了他们父辈的生活里。
▽ 福州城市历史发展中轴，北起屏山，南至烟台山
福州是近代首批开放的通商口岸之一，1842-1949年间，烟台山上曾坐落着英、美、法、俄等17国领事馆或代办处，形成福州领事文化区；1853年清政府开禁茶叶贸易，福州成为世界茶港；随着30余家洋行林立以及银行诞生，烟台山成为当时国内商业最繁华的区域之一。与此同时，不同宗教流派在烟台山得到蓬勃发展，并纷纷兴办教会学校，带来了先进的西方教育理念；西式的生活方式体验也从烟台山进入福州，如第一家西餐厅、第一家照相馆、第一家洋人俱乐部等，使烟台山成为当时精英人士的聚集地。因此烟台山片区逐渐成为福州对外经济文化交流的重要窗口。百年已过，历经沧桑后的烟台山渐渐淡出公众视野，沉淀了太多为人津津乐道的回忆，树影斑驳下的历史建筑遗存也有许多故事等待着被发掘。
那么这五年，万科在福州烟台山都做了些什么？在烟台山的建筑、规划和景观设计上，万科都给出了自己的答案。
▽福州万科烟台山地块项目地图（地块内有大量风格各异的历史建筑遗存）
1. 建筑风貌
——“高级定制般”的建筑再生
融合各个时期的多元建筑风格，是烟台山的一大特色。
万科团队对地块内现存的文物/历史建筑做了极其详尽的调研“重识”烟台山，并秉承“保留、传承、创新”的理念，通过古法修缮和再设计，让老建筑重新焕发光彩，“重拾”烟台山。
▽ 点击图片参看推文《可能是万科今年最低调的一个项目》
2. 空间风貌
——保留风貌基因，重塑空间记忆
山地街巷、小尺度是烟台山区别于其他历史风貌街区的空间特色之一。
因此仓前九里项目也将巷道空间作为极为重要的设计节点加以研究。
同时提取了烟台山中西结合的风貌基因，对烟台山进行空间记忆的重塑。
▽ 点击图片参看推文《万科居然做起了历史风貌区规划保护？》
3. 自然风貌
——九巷三街三公园焕新城市
烟台山的自然风貌极具特色。
以榕树、石栗、香樟、蓝花楹为代表的古树名木众多，山体植被茂盛葱郁。仓前九里正是依附于南江滨公园、烟台山公园、江心公园三大公园系统。
而依山而行的闽江，串联起福州的这些自然绿肺，提供千年不断的水脉滋养。
万科的景观规划与设计本着尊重原始自然风貌，充分保护和保留现存的历史景观，运用传统造园手法保留意境，焕新烟台山。
今天就来聊聊，万科是如何从景观和视觉层面，打造仓前九里这个城市更新项目的。
02
用打造“城市公园”的方式
打造城市更新项目
景观体现的是人与自然的关系，也是“乡愁”最好的呈现方式。
所以万科认为烟台山的景观设计不仅仅只是设计的一个版块，而是在整体策略中的重点之一。
万科着眼于当地的城市建筑和自然城市机理，尝试用打造“城市公园”的方式，来打造一个城市更新项目。
1. 把福州人的记忆融化在设计中
——文化历史的极致营造
如何唤醒烟台山这座福州文化和记忆的活化石，是万科在设计伊始就非常看重的。
街巷空间的规划就是要让自然和人都得到更多空间。
同时万科希望将这些文化历史转化为设计语言，融入整个仓前九里的项目性格中。
▽烟台山空间形态：中西建筑 山地街巷 多元院落 错落坡顶
设计团队充分挖掘保留巷道的历史文脉，参考老照片，将当地的肌理、材质和文化元素，与现代设计语言结合。
甚至在建筑入口、广场、人行道等等的材质运用上，依然给到还原度极高的细腻质感。
无论是步道尺度还是空间氛围，都还原了经典烟台山巷道的“乡愁味道”。
▽石厝教堂历史照片（来源：哈佛档案馆）
▽围墙透视化前后的石厝教堂
2. 高低错落的空间情感
——台地地形的极致运用
除了巷道之外，台地是烟台山的另一大特色。
这种台地的高差变化、空间错位，形成了特有的空间情感，也是福州人熟悉的“乡愁”印象之一。
顺应烟台山从北至南由高到低的地势，设计师将大量台地景观的处理方式结合在项目之中。
▽台地形式的多元化处理
随处可见的绿植挡墙和高台花园，创造了立体化、生态化的空间体验。
台阶水景结合古巷的高差，层层叠水好像是清泉从烟台山中汩汩流出。
这种多元丰富的台地设计手法，不仅是对地形的完美呼应，也是在新业态和新场景的营造下的多元空间体验。
▽绿植挡墙、台阶花园、台阶水景与古巷的结合
3、在古树古藤中看见未来
——自然环境的极致融合
依山就势，烟台山由北向南缓缓而下，形成沿闽江的极致景观界面。
山体植被茂盛，古树名木众多 ，绿化环境景观堪称优越。
近两百年的积淀，形成了烟台山历史风貌区特有的区域景观、节点景观及巷弄景观等多层次、立体空间的景观风貌。
一棵古树，也是一段历史的见证者，这也是“乡愁”的一部分。
▽ 极其丰富的自然绿化资源
在景观植物的选择上，设计团队优先采用当地的树种和灌木，以原汁原味的还原烟台山的风貌。
他们采用了富有季节变化的乔木树种，配合当地特色观花灌木。
这种乔灌木不同的树形姿态和季象变化，可以使景观在一年四季的变化中展现不同的氛围更增人情味。
▽ 大树、绿植与建筑、巷道共生
而悠长而沉静的闽江，也形成了仓前路沿江的独特风貌，与沿江建筑以现代手法再现“万国建筑博物馆”的风貌名片。
通过当地的景观植物和自然环境的营造，万科希望让绿意盎然的生命赋予烟台山新的使命。
▽ 原汁原味还原烟台山的植物风貌
03
看得见的乡愁
打造属于“一座山”的品牌
在视觉设计方面，万科希望把历史文化与新的设计理念结合起来。
他们摆脱了以往纯视觉感官的输出模式，希望打造一个专属于“烟台山的品牌”。
于是，设计团队把烟台山的“乡愁”作为特有的设计元素，并以此打造高识别度、高情怀度的视觉品牌。
▽ 打造独属于烟台山的视觉品牌
1. 与“山”一体的视觉体系
“山”是整个项目的灵魂所在，烟台山的气质养分都孕育其中。
所以“山”成为了视觉设计的主题。
首先，设计师提取了烟台山的自然色彩——石纹肌理的深灰色和蚀刻木纹肌理的木色——作为视觉的主题色彩。
这个主题色彩将会贯穿在整个项目的导视系统中，包括指示标识、说明标识、伏地标识、路牌表示以及仓前九里的LOGO标识中。
▽ 属于“烟台山”的主题色彩
▽ 与环境融为一体的标识体系
在这个基础的色彩体系之上，又发展出个性化的色彩体系。
独立式指示标识牌的顶部，将会用仓前独特的色彩来指代不同的区域。
榕树的茵茵绿色，斑驳砖墙上镌刻时光的褐色、红色，以及天蓝的木窗，都成了独特的色彩标志。
▽ 个性化的顶部色彩标识
针对不同的分区，也将会融入相应的icon标识。
于是，我们将会看到那些烟台山历史文化沿袭，变成了定制Logo，比如，第一家照相馆、第一家西餐厅、第一家洋服行以及电影院等等。
▽ 烟台山独特老文化标识
在做领事馆、老建筑标识时，万科也会根据每个不同的建筑定制独有的标识牌。
在标示牌上会提炼该建筑的建筑元素，并且附上照片。
更有意思的是，还有二维码可以扫描来了解该领事馆的前世今生。
▽ 烟台山老建筑的特殊导视牌
2. 与“城”交融的地图体系
地图是城市肌理最好的诠释者，仓前九里的标识系统也是把地图这个元素用到了极致。
在独立式索引标识牌的设计中，地图被放置在指示牌的最重要的部位。
每个不同的功能区域，被标记为不同的色彩。
▽ 标识牌上的色彩地图体系
这个指示牌上存有的不仅仅是平面的地图，还有意义的地图——在每个独立式索引标识牌地图的上方，都有一组不同的建筑窗户元素。
每扇不同的窗型，就代表不同的区域和特色。
而设计团队更有别出心裁的尝试在窗户中随机点亮一个小窗，这正是黑夜中地图带给你的意义。
▽ 亮起小灯的心灵地图
与城结合的导视，不仅仅出现在指示牌上，也和整个建筑环境相融合。
地面上，建筑转角处，都能看到细腻精致而有烟台山特色的小标识
▽ 随处可见融入环境的标识
3. 与“人”为善的导视体系
与建筑和景观设计一脉相承，人性化的设计理念在仓前九里的导视设计中也是着重强调。
这种与人为善的设计理念在停车库的标识设计中体现的尤为明显，例如停车场的柱体区域性标识。
设计团队从烟台山特色建筑的黑白老照片提炼元素，形成网格状的特殊图形，以便于客户记忆标识。
▽ 特色建筑的网格标识@停车标识
同时采用了6种传统的中国色彩作为各个区域的标识色，在柱体、吊挂指示和墙体指示统一使用，以增强记忆标识度。
▽ 各区域色彩体系的运用
这种图案与色彩叠加的标识系统，可以说是一种极具项目特色的微创新。
不仅让客户对停车区域产生清晰的标识度，更让停车库也延续了项目场域的文化感、活力和情怀。
▽ 地下车库的标识创新
04
为福州打造精神家园
留下一片美丽“乡愁”
习近平主席强调，“要像爱惜自己的生命一样保护好城市历史文化遗产”，这是对城市更新提出了更高的要求和期待。
从广州永庆坊到上海上生新所、杭州良渚文化村，如何在历史中创建、在保留中创新，近年来可以看到万科一直在实践中前行。
百年前的烟台山之于福州，是看世界的窗口；而未来的烟台山，将会是展示福州城市魅力走向世界的平台。
万科要做的不仅仅是物理空间的保护开发，更重要的是让烟台山展现出真正的精神内核。随着项目的实景呈现，越来越多的人来到烟台山，有欲望了解她的前世今生。
希望每个人——离开的，或者留下的——都可以在这里找回一些属于自己的记忆，感受属于福州的“洋气”。
或许，这就是“乡愁”的意义吧。
万科仓前九里项目信息：
1、项目规划设计：
中国城市规划设计研究院
都市实践（北京）建筑设计咨询有限公司
2、项目建筑设计：
上海三树建筑设计有限公司
上海日源建筑设计事务所
上海汇乘建筑设计咨询有限公司
都市实践（北京）建筑设计咨询有限公司
3、项目景观设计：
地茂景观设计咨询（上海）有限公司
上海道绘建筑设计事务所
CNFlower西恩 凌宗湧（400年中式罗宅花艺）
上海浅深设计（标识标牌）
4、项目展厅设计
A.B.Concept （400年中式罗宅）
恺幕建筑设计咨询（上海）有限公司（爱国路2号原美领馆）
杭州万境装饰设计有限公司（仓山影剧院）
文章来源：
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