© Helmuth Scham
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01
转型即资源
此次改造将闲置的办公大楼改造成住宅楼，改造不仅保留了现有建筑结构中蕴含的能量，还避免了新建建筑可能产生的二氧化碳排放。高层建筑本身的类型就代表了一种面向未来的解决方案，尤其适用于绿地比例较高的密集型城市。保留建筑原有的本质，并以公寓的形式赋予其新的生命，使其焕然一新。建筑原有的基因依然清晰可见，但其影响却被赋予了全新的意义。
立面改造分析图 © sauerbruch hutton
改造前 © Helmuth Scham
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02
从孤立物体到城市建筑单元
塔楼两侧纵向立面新增了凉廊层。女儿墙的多彩陶瓷覆层呼应了毗邻圣格布哈德广场公园的植被，将周围环境的细微差别融入建筑本身。正面折叠的铝制表面则形成了一种沉稳的对比。通过造型、色彩和材质的运用，重新设计的立面柔化了塔楼原有的威严感。它曾经的单调外观被更具层次感和活力的个性所取代。这种层次感也体现在城市设计中。
整体轴测图 © sauerbruch hutton
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立面分析图 © sauerbruch hutton
塔楼的底部向公园方向延伸，由透明的亭阁式结构组成，这些结构统一于一个精致的混凝土屋顶之下。屋顶的模板成型工艺让人联想起建筑最初建造时期的技法，从而建立起过去与现在的对话。它们的绿色屋顶有助于改善场地的微气候和生物多样性。
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这两个亭阁容纳了包括餐厅和普拉提工作室在内的公共功能空间，为场地重新注入了都市活力。部分区域的绿植穿过铺砌的广场，将公共空间与相邻的绿色景观交织在一起。长椅环绕广场边缘，营造出可供人们驻足休憩、与邻近公园互动的场所。场地另一侧，两栋独立的住宅楼衔接了塔楼及其周边建筑。通过这些精心设计的干预措施，原本孤立的建筑在空间和功能上都重新融入了城市之中。
轴测分析图 © sauerbruch hutton
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03
既有建筑语言
类似的理念也指导了室内空间的改造，空间特质直接源于既有结构的逻辑。由于该建筑曾用作办公楼，其结构框架提供了充足的荷载储备。同时，宽敞的层高使得无需机械送风系统。所有 98 套公寓均按照既有的柱梁结构网格布局，这种结构展现出极佳的灵活性，并可容纳多种户型。改造过程中，设计师没有隐藏或悬挂肋状混凝土楼板，而是将其裸露在外，从而实现了超越当代住宅建筑标准的层高。
公寓本身以宽敞明亮为特色。中央起居空间被设计成阁楼式的氛围，而卧室、浴室和辅助空间则布局紧凑。沿立面的房间可以通过推拉门连接或分隔，根据需要打造私密的休憩空间或宽敞的居住空间。每套公寓的整个长度都保持清晰可见，从而营造出丰富的视线和视觉关系。
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外凸的凉廊为每套公寓增添了额外的户外空间。木质外墙凸显了其居家氛围，而可移动的玻璃推拉门则方便住户调节空间的开放程度、防护性和私密性。从这里，住户可以饱览博登湖对岸阿尔卑斯山脉的壮丽景色。
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04
让改造可见
在这个项目中，可持续建筑的理念始于现有建筑本身。重新利用已超过其原有使用寿命的建筑所蕴含的能量，具有显著的附加价值。93% 的结构框架被保留并重新利用。这种方法总共减少了 2268 吨二氧化碳排放 —— 相当于约 2268 棵山毛榉树 80 年的碳封存量。包括安装在原德国电信广告牌上的热泵和光伏板在内的现代建筑系统，已融入到现有建筑结构中。
在概念上，该设计汲取了金缮的精髓，即修复并非隐藏而是展现，从而提升其价值。这种理念在大厅中尤为明显，新旧元素在此交汇融合。裸露的结构混凝土和修复后的石板等原始材料表面，使人能够真切地感受到现有建筑的质感。
对建筑结构的尊重，以及对功能需求与建筑表达之间关系的深刻理解，构成了该项目的基础。建筑设计并非依赖过度的材料干预，而是充分利用现有资源，并秉持开放包容的理念。新旧元素在此交融对话，赋予建筑全新的身份，并使其首次真正融入城市肌理。
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区位图 © sauerbruch hutton
一层平面图 © sauerbruch hutton
平面图 © sauerbruch hutton
平面图 © sauerbruch hutton
剖面图 © sauerbruch hutton
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