当空间从“拥有”走向“使用”,建筑也开始“订阅制"了?

郭子萱

2026-07-04 12:02:00

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可持续提供体验的生活方式?


建筑正从一次性交付的产品,转变为持续运营的服务。从共享办公、长租公寓到模块化住宅,许多空间开始强调按需使用、灵活更新与持续运营,而非永久拥有。建筑不再只是固定的实体,而成为一种不断调整、共享和升级的“空间服务”。


这种转变不仅改变了建筑的建造与运营模式,也重新定义了人与空间的关系——未来,人们消费的或许不是一栋建筑,而是一种可持续提供体验的生活方式

01 WikiHouse / Alastair Parvin

02 SUPERLOFTS / Marc Koehler Architects

03 SLICE / Nasim Sehat



01

WikiHouse

Alastair Parvin, 伦敦

图片▲建筑外观

WikiHouse是一个开源平台,用于设计和分享房屋设计,任何人都可以在几天内完成房屋的制造和组装,无需任何建筑技能。

图片▲建筑外观在今年的伦敦设计节上, WikiHouse发布了其首个两层房屋设计作品“WikiHouse 4.0” 。这个由志愿者团队建造、造价不到5万英镑的新原型在建筑中心展出,同时也展示了其他开源系统的可能性。图片▲建造过程该原型旨在向伦敦设计节的参观者讲解WikiHouse的运作原理。建筑内部部分结构裸露在外,展示了数控加工的木结构如何组装,以及如何通过使用Tyvek防水材料和Equitone纤维水泥覆层实现气密性和防水性。图片▲建造过程此外,该建筑还设有屋顶露台,这是WikiHouse建筑首次采用二层设计图片▲建造过程WikiHouse 的联合创始人阿拉斯泰尔·帕文表示:“我们希望通过这个装置激发人们的想象力,让他们了解科技如何能够让几乎任何人都能负担得起自己定制的房屋,而无需具备传统的建筑技能。图片▲建造过程“我们并不认为 WikiHouse 是解决当前住房危机的唯一方案,但我们确实希望举办一场具有颠覆性的辩论,并挑战土地所有者、城市规划者和政策制定者,让他们以不同的视角看待诸如土地或建筑成本等障碍。”图片▲设计过程 “一个数字化世界正在兴起,人们只需轻轻点击鼠标,就能与全球各地的人们联系,”奥雅纳(Arup)高级结构工程师妮娜·塔宾克(Nina Tabink)说道,她也参与了此次安装项目。图片▲建造过程“奥雅纳坚信数字化制造和开源技术的潜力,以及它们将如何提供一种全新的协作方式,从而提高效率。事实证明,WikiHouse 是我们探索这些新技术的理想合作伙伴。”


02

SUPERLOFTS(超级阁楼)

Marc Koehler Architects,荷兰

图片▲建筑外观

Superlofts顺应开放式建筑理念,让住户可以自由地从零开始设计和/或自行建造房屋,融入任何混合功能,并以社区的形式共同创造共享空间。

图片▲建筑外观韧性建筑能够适应城市不断变化的规划和居民的生活方式。然而,随着老旧建筑的淘汰,大量空间被浪费或闲置。例如,在荷兰,估计的建筑空置总量是每年新建建筑数量的五倍。图片▲建筑外观此外,无法适应不断变化的需求的建筑不得不被拆除,造成巨大的浪费和污染。据估计,建筑排放占欧盟二氧化碳排放量的36%,能源消耗占40%。图片▲概念图表Superlofts遵循开放式建筑理念,采用灵活开放的框架,能够轻松适应不断变化的使用和维护周期,从而实现循环和韧性建筑。图片▲概念图表其建筑系统可以独立循环更新,无需浪费材料或拆除建筑。例如,支撑结构可以无限期使用,外立面每25年更新一次,暖通空调系统每十年更新一次,室内装修每五年更新一次。图片▲室内空间Superlofts致力于打造都市居民梦寐以求的高品质生活。作为一座健康建筑,它采用清洁能源、可持续材料和节能设施建造,其高品质的室内设计拥有充足的自然空气、光线和绿植。健康的建筑造就更幸福的居民和更健康的城市。图片▲室内空间超级阁楼公寓吸引了越来越多具有创意和创业精神的人士,他们追求全新的混合生活方式,并对空间有特定的需求。图片▲室内空间在传统住宅中,将住宅与办公室、工作室、音乐室或商业厨房等功能相结合的可能性受到限制;而超级阁楼公寓提供的空白画布则使这些混合生活方式成为可能。图片▲概念图表该概念源于MKA设计的工业港口建筑改造住宅项目(类似村庄的住宅),随后应用于名为De Hoofden的实验性业主合作社。MKA在此基础上进一步发展,将Superlofts项目扩展为一个国际化的建筑社区网络,涵盖购房者和租户。图片图片图片▲概念轴测图目前,阿姆斯特丹(Buiksloterham和Houthaven)和乌得勒支已建成五栋Superlofts住宅,格罗宁根、阿姆斯特丹和代尔夫特的项目正在建设中。此外,MKA还在七个国际城市进行选址调研。


03

SLICE 概念住宅

Nasim Sehat,概念项目

图片▲概念轴测图

如果说共享单车改变了人们拥有交通工具的方式,那么伊朗建筑师Nasim Sehat 提出的概念项目 SLICE,则试图重新定义人们拥有居住空间的方式。

图片▲概念图SLICE 并不是一栋完整的建筑,而是一套由多个功能模块组成的居住系统。睡眠、厨房、卫浴、办公、休闲等空间被拆解为独立的标准化单元。图片▲概念模块使用者可以像搭积木一样,根据自己的需求自由组合,并通过数字平台完成预订、支付和管理。系统按照使用时长、模块配置以及水电网络等基础设施进行计费,所有模块均由平台负责维护、更换和更新。图片▲模块尺寸在SLICE 的设想中,人们消费的不再是一栋完整的房子,而是不同时间所需要的空间功能。例如,白天可以调用办公模块,晚上切换为睡眠模块;独居时使用基础配置,家庭成员增加时再临时增加厨房或居住单元。图片▲模块功能建筑师不再只是设计一栋房子,而是在设计一套空间运营机制:模块如何组合、如何运输、如何维护、如何通过数字平台完成调度,甚至如何像共享汽车一样实现跨城市部署。图片▲模块设计这意味着建筑设计的对象,已经从单一建筑扩展到了建筑、物流、数字平台与运营服务共同组成的生态系统。虽然SLICE 至今仍停留在概念阶段,但它提出的问题却具有现实意义。图片▲模块轴测图当越来越多年轻人选择共享办公、共享出行、共享住宿,逐渐从“拥有”转向“使用”,未来建筑是否也会像软件一样,通过持续运营而非一次性交付创造价值?或许,建筑真正售卖的不再是一栋房子,而是一种能够按需获取、持续更新的空间服务。


结语

过去,建筑的价值更多体现在"建造完成"的那一刻;而未来,它的价值或许将体现在漫长的使用过程中。设计、建造、维护、运营乃至社区服务,都将成为建筑生命周期的一部分。这种变化也意味着,人与建筑的关系正在悄然改变。我们开始从追求永久拥有一处空间,转向按需使用、灵活配置和共享体验。建筑因此不再只是承载生活的容器,而成为一种持续提供价值的服务

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